4-Zimmer-Dachgeschosswohnung
TOP 8 Fischachstraße 13, 5161 Elixhausen
Die 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit ca. 100 m² Wohnfläche ist nach Südost ausgerichtet: Ein heller Wohn-/Essbereich führt auf den 12 m² Balkon, dazu kommen drei flexibel nutzbare Zimmer. Fußbodenheizung / -kühlung per Wärmepumpe, elektrische Raffstores, Lift, Kellerabteil und zwei Stellplätze sind inklusive – eine Küche ist nicht verbaut und kann nach Ihren Vorstellungen realisiert werden.
Das südseitige Schlafzimmer bietet zwei elektrisch bedienbare Dachflächenfenster mit integrierten Raffstores und Regensensor: viel Tageslicht, vollständige Verdunkelung und automatisches Schließen bei Wetterwechsel in einem.
Das 14,69 m² große Kinder- bzw. Arbeitszimmer ist rein ostseitig ausgerichtet und wird morgens von sanftem Tageslicht erhellt. Elektrisch steuerbare Raffstores ermöglichen jederzeit zuverlässige Verdunkelung, sodass sich der Raum gleichermaßen als gemütliches Schlafzimmer wie auch als ruhiges Home-Office nutzen lässt.
Der 32,37 m² große Wohn-/Essbereich öffnet sich mit bodentiefen Türen zum südostseitigen Balkon und wird so vom frühen Morgen bis in den Nachmittag mit natürlichem Licht geflutet. Elektrische Raffstores sorgen bei Bedarf für Blendschutz, während der noch freie Küchenbereich darauf wartet, nach Ihren Vorstellungen ausgestattet zu werden.
Naturnah vor den Toren Salzburgs
Nur rund 7 km nördlich der Altstadt liegt die Fischachstraße in einem gewachsenen Wohnviertel von Elixhausen: Supermarkt, Bäcker, Apotheke, Kindergarten und Volksschule erreichen Sie bequem zu Fuß, während der Regionalbus 120 Sie in etwa 13 Minuten direkt ins Stadtgebiet von Salzburg bringt – ideal für Pendler und Stadtliebhaber. Gleichzeitig beginnen hinter dem Haus die Fischachauen mit Rad- und Laufwegen Richtung Wallersee und Obertrumer See, sodass Alltagserledigungen und Freizeit im Grünen hier auf angenehm kurzen Wegen zusammenfinden.
Lichtdurchflutetes 4-Zimmer-Dachgeschoss mit Südost-Balkon
Status
Diese Wohnung ist derzeit vermietet und nicht verfügbar. Angaben zu Mietzins und Einzug werden daher nicht veröffentlicht.
