4-Zimmer-Dachgeschosswohnung
TOP 7 Fischachstraße 13, 5161 Elixhausen
Über den Dächern von Elixhausen erwartet Sie ein lichtdurchflutetes Erstbezugsdomizil: vier großzügige Räume öffnen sich zu einem 24 m²-Panoramabalkon, während die moderne Fußbodenheizung im Sommer sanft kühlt und im Winter wohlig wärmt – ein Zuhause, das das ganze Jahr über zum Aufatmen einlädt.
15,56 m² Schlafzimmer mit zwei elektrisch bedienbaren Dachfenstern und integrierten Raffstores – Licht, Luft und vollständige Verdunkelung per Knopfdruck. Südorientiert für angenehme Tageshelligkeit, bei zugleich optimal steuerbarem Raumklima und Privatsphäre.
Zwei großzügige Fenster nach Westen und Norden versorgen das 15,92 m² große Zimmer ganztägig mit gleichmäßigem, blendfreiem Licht und ermöglichen effektive Querlüftung. In der Visualisierung als Homeoffice gezeigt, eignet es sich ebenso flexibel als Kinder- oder Gästezimmer und passt sich so Ihren aktuellen Bedürfnissen an.
Dank seiner reinen Westausrichtung genießt das 11,80 m² große Zimmer milde Nachmittags- und Abendsonne und eignet sich ideal als Kinder- oder Gästeschlafzimmer; die Visualisierung zeigt eine effiziente Möblierung mit Bett und schmaler Kommode – kompakt, hell und funktional.
Naturnah vor den Toren Salzburgs
Nur rund 7 km nördlich der Altstadt liegt die Fischachstraße in einem gewachsenen Wohnviertel von Elixhausen: Supermarkt, Bäcker, Apotheke, Kindergarten und Volksschule erreichen Sie bequem zu Fuß, während der Regionalbus 120 Sie in etwa 13 Minuten direkt ins Stadtgebiet von Salzburg bringt – ideal für Pendler und Stadtliebhaber. Gleichzeitig beginnen hinter dem Haus die Fischachauen mit Rad- und Laufwegen Richtung Wallersee und Obertrumer See, sodass Alltagserledigungen und Freizeit im Grünen hier auf angenehm kurzen Wegen zusammenfinden.
Alle Details – Ihr neues Dachgeschoss-Zuhause auf einen Blick
Status
Diese Wohnung ist derzeit vermietet und nicht verfügbar. Angaben zu Mietzins und Einzug werden daher nicht veröffentlicht.
